Тарифы на услуги управляющие компании не поднимали в течение двух лет

 С 1 января 2013 года размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения увеличился и на сегодняшний день составляет 13 рублей 20 копеек. О том, с чем это связано — мы попросили рассказать начальника отдела жизнеобеспечения администрации города Нину КОЛОМИЕЦ.

 

— Начну с того, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения не изменялся с октября 2010 года. За это время выросли цены на строительные материалы, ГСМ, тарифы на электроэнергию, водоснабжение, поднялась заработная плата работникам предприятий, которая должна индексироваться ежегодно в соответствии с уровнем инфляции. И только наши управляющие компании работали по тем ценам, которые были установлены более двух лет назад. В результате, мы подошли к тому, что данный размер оплаты стал для них убыточным, и компании были вынуждены обратиться в администрацию Партизанского городского округа о его пересмотре в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса.
27 ноября 2012 года было принято постановление главы городского округа №1058-па, которым установлена плата за содержание и текущий ремонт помещений в сумме 13 руб. 20 коп. за один квадратный метр. Кроме того, постановлением был определен перечень обязательных работ, которые должны выполняться компаниями. Это — подметание пола в помещениях общего пользования и земельного участка в летний период, уборка чердачных и подвальных помещений, скос травы на газонах, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, проведение технических осмотров и мелкого ремонта, устранение аварий и т.д.
Постановление прошло проверку в прокуратуре города, а затем было опубликовано в городской газете “Вести”. Однако хотелось бы подчеркнуть: оно касается только домов, имеющих три и более этажей, а также тех собственников помещений, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы и не определились с ее уровнем с управляющей компанией. А для этого необходимо было через год после заключения договора с управляющей компанией, т.е. в 2011 году, провести общее собрание жильцов, заслушать отчет о том, сколько собрано средств, на какие цели направлены и какая сложилась на данный период задолженность собственников жилых помещений. На этом собрании необходимо было поставить перед управляющими компаниями и вопрос о размере оплаты.
Поскольку собственники не проявили такой инициативы, компания вправе обратиться в муниципалитет по вопросу изменения размера оплаты по фактически сложившимся затратам.
— Как обстоят дела с ценообразованием данного вида услуг в других муниципальных образованиях?
— В каждом муниципальном образовании свои особенности и своя тарифная политика. Однако могу сказать, что цены в Партизанске не превышают общекраевые. Так, в Находкинском городском округе они составляют 27, 5 руб. за кв.метр, в Партизанском муниципальном районе — и того выше — 28руб. за кв.м. Так что, нашим жителям есть с чем сравнивать.
— Что можно посоветовать собственникам жилых помещений в части влияния на уровень размера платежей?
— Прежде всего, гражданам необходимо самим составить диалог с управляющей компанией, поинтересоваться, сколько начислено по дому, какой процент собираемости, как и куда израсходованы средства собственников жилых помещений. Это можно сделать как на общем собрании, так и в индивидуальном порядке. Кроме того, действующий Жилищный Кодекс дает возможность собственникам жилых помещений сделать самостоятельное ТСЖ и самим управлять своими средствами. Тогда станет ясно: есть ли необходимость повышения стоимости оплаты, хватает ли денежных средств на выполнение услуг, обеспечивающих надлежащее содержание дома.
Стоит отметить, что люди с активной жизненной позицией держат постоянную связь с управляющими компаниями и осуществляют контроль за расходованием денежных средств, которые аккумулируются на счетах их домов. Хотелось бы пожелать всем собственникам такого же отношения к содержанию общедомового имущества.
Людмила Шоколенко,
главный специалист  по связям с общественностью