Собственникам четырех многоквартирных домов Партизанского городского округа официальные предложения о проведении капитального ремонта в 2024 году направил краевой фонд.

На Дворцовой, 2-в и Энергетической, 39 в Партизанске и на Калинина, 1-д в Углекаменске предложено заменить кровлю, а в доме по Индустриальной, 3 в микрорайоне Лозовый — внутреннюю систему отопления.
Как рассказала начальник отдела жизнеобеспечения администрации ПГО Елена Савельева, жильцы каждого дома должны рассмотреть предложение фонда на общем собрании в течение трех месяцев. Ремонт начнется только в том случае, если «за» в очной и заочной форме проголосуют не менее двух третей собственников жилых помещений.
Если в указанный срок собрание не состоится, решение о проведении ремонта или отказе от него будет принимать администрация городского округа.
На официальном сайте Фонда капитального ремонта Приморского края сообщается, что всего на четыре дома в этом году в Партизанском городском округе планируется затратить более 32 миллионов рублей.
По всем этим адресам, за редким исключением, живут ответственные жильцы, исправно вносящие плату за капремонт. Так, сборы по Энергетической, 39 составили 71,3% от начисленного, а по остальным и того больше: Индустриальная, 3 – 88,1%, Калинина, 1-д – 90,8%, а Дворцовая, 2-в – 92,9%.
Однако даже при этом прогнозируется дефицит средств на проведение работ в каждом доме, так как предварительная сумма в смете гораздо выше объема сборов даже при условии стопроцентной оплаты выставляемых квитанций.
Около миллиона рублей не хватает на ремонт в доме на Индустриальной, более десяти — Энергетической и шести — Дворцовой, свыше восьми на Калинина.
Недостающие средства, как и прежде, в соответствии с принятым, но не очень устраивающим население «котловым методом», Фонд берет из общей суммы, собранной собственниками других многоквартирных домов муниципалитета. В том числе и тех, кому ждать своего ремонта еще очень долго.
Потому некоторые жильцы вместе со своей управляющей компанией или ТСЖ принимают решение аккумулировать средства на эти цели на спецсчете. Этим путем пошли и на Индустриальной, 3. Как сообщила Елена Савельева, собственники дома провели общее собрание, на котором приняли решение отказаться от капитального ремонта системы отопления и перевести сбор средств на выделенный счет. По мере его пополнения жильцы сами будут планировать те или иные работы по модернизации общедомового имущества и сетей.

Отметим, что те собственники, в чьих домах уже выполнен капремонт, не освобождаются от дальнейшей уплаты взносов в краевой фонд.
В прошедшем году в рамках региональной программы капитального ремонта были запланированы работы в четырех многоквартирных домах, но дело по двум адресам не заладилось. В переулке Промышленном, 10-б, где ремонтируют кровлю, объект не сдан в эксплуатацию. На Кожевенной, 19-б подрядчик Фонда даже не приступил к выполнению работ. В то же время ремонт крыши и фасада в доме по Павлова, 12 в Авангарде выполнен на 95%, официальная приемка запланирована на 25 января. Принимать работы по замене внутренней системы отопления на Свердлова, 6 в микрорайоне Лозовый планировали 18 января. Также в Партизанске до сих пор не сдан в эксплуатацию долгострой 2022 года – кровли на домах №24 и 24-а по улице Ленинской. Отставание от графика составляет уже более года.
На сайте правительства Приморского края в начале наступившего года была опубликована информация о том, что в 2024-м в регионе капремонт запланирован в 209 домах. Почти у всех из них заказчиком выступит региональный оператор, а еще в двух, оформивших спецсчета, жильцы будут заниматься вопросами подготовки проекта, сметы и отбора подрядчика самостоятельно.
В этом году в программу включены многоквартирные дома в 24 городских и муниципальных округах, одном городском и восьми сельских поселениях. По видам работ лидируют крыши и замена внутридомовых инженерных сетей. Параллельно с началом новых ремонтов подрядчикам предстоит завершить капремонт почти на ста домах, обновление которых не было завершено в прошлом году.

Антон СУХАРЬ