Жилищный вопрос своей актуальности не теряет, особенно если дело касается домов на шахтовых выработках и ветхих бараков. Их постепенно расселяют, сносят, но чтобы они окончательно исчезли с городских и сельских улиц, нужны и время, и бюджетные деньги.

В середине декабря в редакцию «Вестей» обратилась жительница Углекаменска Ольга Петровна. В своем письме 84-летняя пенсионерка рассказала, что вместе с дочерью, сыном и двумя внуками проживает в неприватизированной квартире, расположенной в ветхом бараке, который, по ее мнению, скоро попадет под расселение:
— Наш барак, вполне возможно, в скором времени могут признать непригодным для проживания. Какая при расселении будет предоставлена нашей семье жилплощадь, если все ее члены имеют официальную регистрацию по месту проживания, а один из них инвалид второй группы? Можем ли мы претендовать на денежную выплату и другие льготы?
На вопросы ответила начальник отдела по учету и переселению граждан управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа Наталья ПИТЕРЦЕВА:
— Жилье может быть признано аварийным по решению межведомственной комиссии нашего городского округа после проведения комплексной оценки его технического состояния.
В состав комиссии входят инспектор муниципального жилищного контроля, специалисты управления жилищно-коммунального комплекса, отдела территориального развития, занимающиеся вопросами архитектуры и градостроительства, а также сотрудники отдела управления Роспотребнадзора Приморского края в Партизанске и ряда других структур.
Процедура плановая, скрупулезная и затратная по времени. Случается, что собственники и граждане, занимающие квартиры на основе договоров социального найма, для ускорения процесса заказывают экспертизу за свой счет в специализированных организациях, а потом пытаются признать свое жилье аварийным через суд.
Ждать обследования в плановом порядке или инициировать его самостоятельно — выбор за жильцами, но оба пути законные.
Переселение производится в соответствии с муниципальной программой в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Наниматели могут претендовать на квартиру по соцнайму, а собственники – на денежную компенсацию.
Те, кто живет в квартирах по договору с муниципалитетом, в случае признания своего дома аварийным могут быть временно переселены в жилое помещение из маневренного фонда администрации Партизанского городского округа, при наличии таких жилых помещений, на основе социального найма и проживать там до полного расселения дома.

Обычно в таких случаях селят на время в муниципальных комнатах общежитий, пока не будет найдено подходящее жилье. Ведь при предоставлении новой квартиры в рамках программы она должна иметь, в сравнении с прежней, равные количество комнат и площадь, быть в границах этого же населенного пункта, иметь косметический ремонт, исправную сантехнику, коммунальные сети и систему отопления. При этом этаж и микрорайон могут быть любыми. С согласия жильцов могут предоставить квартиру в другом населенном пункте городского округа при ее наличии.
Выкупная стоимость квартиры для каждого аварийного дома определяется индивидуально сотрудниками специализированной организации с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади аналогичного жилья на территории Партизанского городского округа, расходов на переезд и других факторов. Таким образом, два расположенных по соседству дома будут иметь разную выкупную стоимость.
На нашей территории для расселения сейчас действуют три муниципальные программы. Прежде всего, это «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Партизанского городского округа».
Первый ее этап завершился в 2023 году. За этот период было расселено 17 жилых домов, признанных аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2017 годов. 269 человек, проживающих в 140 жилых помещениях общей площадью 5686,50 квадратных метров, получили жилье на вторичном рынке или деньги.
Второй этап программы стартует в 2025 году, за время его реализации планируется расселить 57 домов, признанных аварийными с 1 января 2017 до 1 января 2022 годов.
По программе «Формирование муниципального жилищного фонда Партизанского городского округа» было распределено 14 муниципальных квартир среди малоимущих граждан, стоящих в очереди на получение квадратных метров по договору социального найма.
Также 106 человек из 46 семей смогли получить жилье или выкупную стоимость своих квартир в рамках программы «Содействия гражданам в приобретении или строительстве жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидированных угольных шахтах Партизанского городского округа» на 2020-2025 годы.
В минувшем 2023 году перечень домов, подлежащих расселению по этой программе, был расширен. Например, по заключению специалистов Сибирского филиала научно-исследовательского института горной геомеханики и маркшейдерского дела, подкрепленному протоколами министерства энергетики, на переселение в Углекаменске могут претендовать жители уже не 45, а 75 домов, находящихся в прогнозной зоне подтопления шахтовыми водами.
В этом селе бывшие горные выработки находятся выше жилого массива, а потому сильно его топят. По мнению специалистов, если бы процесс ликвидации шахт в Партизанском городском округе в свое время проводился бы методом засыпания их грунтом, а не затопления водой, то аварийных домов, подлежащих расселению, было бы в разы меньше.
Квартиры для переселения приобретаются на вторичном рынке. В связи с этим на нашей территории остро назрела необходимость строительства новых многоэтажек. И руководством округа этот вопрос активно обсуждается с краевым правительством. Уже определены несколько возможных площадок для возведения жилых домов в черте Партизанска.
Но, к сожалению, есть граждане, которые злоупотребляют своим правом на расселение: скандалят, инициируют иски в суд, муссируют свою проблему в краевых СМИ и непременно в черных красках. Причем среди них немало тех, у кого уже есть жилье, а существующие программы переселения они пытаются использовать для получения денежной выплаты, то есть в целях личного обогащения.
Так, кабинеты администрации второй месяц осаждает иногородний гражданин. В апреле прошлого года он приобрел в Партизанске квартиру в жилом доме, который теперь активно пытается признать аварийным. Сам собой напрашивается вопрос, а зачем человеку, живущему и работающему в большом городе, квартира в ветхом доме в маленьком Партизанске? Раз жить он в ней не собирается, значит, просто воспользовался ситуацией, чтобы «заработать» денег.
Нарушают планомерный процесс расселения и некоторые юристы, которые судебными исками о признании жилья аварийным буквально «забрасывают» местный суд. Вот только интересует их больше не забота о гражданах, а сумма вознаграждения за свои услуги.

Антон СУХАРЬ