Ремонтные бригады управляющих компаний Партизанского городского округа готовы сразу после окончания отопительного периода приступить к подготовке жилого фонда к новой зиме. Читать запись полностью »
Главное — своевременный учет
Управляющие компании помогают снизить ОДН на электроэнергию
По словам инженера-энергетика ООО “Жилкомаудит” Тамары Перегудовой, высокий уровень ОДН в многоквартирных жилых домах округа — вплоть до 50% от общего энергопотребления дома, — обусловлен тем, что сами жильцы не уделяют достаточного внимания строгому учету потребления электричества. Читать запись полностью »
Жители хотят знать
Информация о деятельности УК доступна в трех форматах
Напомним, что информация о деятельности управляющих компаний ООО “Сучан”, ООО “Сантехсервис — Партизанск” и ООО “Углекаменское”, с подробнейшими отчетами об их работе, включая каждый обслуживаемый многоквартирный дом, за период с 1 января по 31 декабря 2012 года, размещена в Интернете на федеральном сайте “Реформа ЖКХ”. Читать запись полностью »
Должникам закрывают границу
В марте нынешнего года юристами Партизанского отделения филиала ОАО “ДЭК” — “Дальэнергосбыт” в Федеральную службу судебных приставов-исполнителей было передано более двух тысяч исполнительных листов с ходатайством о запрете на выезд граждан за пределы Российской Федерации, имеющих долг за потребленную электроэнергию.
Пришла пора отчетов
УК сообщают на что потратили деньги жильцов
Коммунальные службы, согласно Постановлению Правительства РФ, должны публично предоставлять информацию о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Управляющие компании Партизанского городского округа разместили на своем сайте в Интернете подробные отчеты о деятельности за период с 1 января по 31 декабря 2012 года.
Субботник — в каждый двор
Активным жильцам обещают скидку по платежам
С 1 апреля стартует двухмесячник по благоустройству, а управляющие компании округа начинают масштабный субботник по уборке, сбору и вывозу накопившегося за зиму мусора из дворов многоэтажек и благоустройству прилегающих территорий. Читать запись полностью »
О СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЕ НА ТЕПЛО
У жителей нашего округа возникает немало вопросов, касающихся назначения и перерасчета социальных выплат за услуги теплоснабжения. На самые актуальные из них читателям “Вестей” отвечает начальник отдела по Партизанскому городскому округу Департамента труда и социального развития Приморского края Галина Бабенко.
В марте 2013 года я обратился за назначением социальной выплаты на отопление. С какого периода будет начислена СВТ: с начала действия закона о социальной выплате на тепловую энергию или с марта 2013 года?
— Социальная выплата будет назначена с момента даты обращения в отделение приема граждан по социальным вопросам.
В нашем доме с октября 2012 года установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии и с этого периода нам приходят квитанции на оплату отопления, в которых социальная выплата начислена, сделан перерасчет СВТ с минусом, итого — СВТ “0”, оплачено из средств краевого бюджета “0”. Почему мы перестали получать социальную выплату на оплату услуг по отоплению?
— В соответствии с п. 5.2 “Правил” расчет СВТ осуществляется по формуле с учетом выплаченной льготы на оплату коммунальных услуг по отоплению. Социальная выплата начисляется первые два месяца по нормативам, затем делается перерасчет по показаниям прибора учета. Филиал КГУП “Примтеплоэнерго” ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представляют отделу сведения, подтверждающие фактические расходы на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению, понесённые в течение месяца получателями социальной выплаты. Читать запись полностью »
ПОПЛАТИТЬСЯ И ЖИЛЬЕМ, И РУБЛЕМ
Как коммунальные долги могут обернуться вынужденным переездом
Казалось бы, в наше время собственные квадратные метры — желанная цель для многих. Ради своего законного “угла” одни решаются на рисковые поступки, другие платят внушительные суммы. Однако некоторые даже жилье, доставшееся от государства, способны потерять по собственной воле.
Стоит ли лишаться нажитого имущества и крыши над головой из-за счетов, которые все же можно было оплатить.
2013 год начался для нашего округа с судебного прецедента — впервые за долги по коммунальным счетам из муниципальной квартиры были выселены жильцы. Конечно, на улице они не останутся — им предоставят другое, уже менее комфортное жилье.
Ранее неплательщикам, занимающим жилье по договору соцнайма, неоднократно давали шанс исправить ситуацию и к крайним мерам не прибегали. Но уже к концу прошлого года о радикальных мерах к злостным должникам администрация округа и коммунальщики говорили все активнее. Теперь перешли от лояльности к активным действиям.
Впереди переезд в общежитие
В конце января Партизанский городской суд вынес заочное решение — выселить двоих жителей микрорайона ХФЗ из квартиры, занимаемой ими по договору социального найма.
ЗАЦВЕТУТ НЕ ТОЛЬКО ТЮЛЬПАНЫ
О том, каким будет в этом году весенний и летний наряд Партизанска, какие работы по зеленому строительству предстоит выполнить коммунальщикам МУП “Горхоз” рассказал газете “Вести” мастер участка озеленения предприятия Андрей СЕРГЕЕВ:
У Татьяны Слесаревской забот хватает: пора приступать к посеву летников, а надо еще снять укрытие
с примул, анютиных глазок и тюльпанов, которые пока спят в замерзшей земле
— Весной, как позволит погода, высадим 50 молоденьких ильмов и плакучих ив на улице Партизанской, где проходит центральная автотрасса — от района бывшего профессионального училища № 37 в направлении выезда из Партизанска в сторону Владивостока. Со своего участка высадим саженцы пузыреплодника в количестве 150 штук на улице Гоголевской — от остановки “Шестая шахта” в сторону выезда из Партизанска в Находку. Предстоит также убрать укрытия с посадок тюльпанов на четырех клумбах, где осенью было высажено около 2000 луковиц трех сортов.
Для 54 городских клумб общей площадью 2398 квадратных метров нашим работникам предстоит вырастить более 61 тысячи рассады, в том числе 200 корней многолетних цветов. Это будут петунии, бархатцы, сальвия, настурция и другие цветы. Постараемся обновить и сделать более интересным дизайн клумб Партизанска. Читать запись полностью »
ЭКОНОМИЯ ПЛЮС ЭКОЛОГИЯ
Котельная №10 вышла на полную мощность
22 февраля глава Партизанского городского округа Александр Галущенко и генеральный директор КГУП “Примтеплоэнерго” Анатолий Попов произвели торжественный ввод в эксплуатацию сверхмощного, современного котла на котельной № 10.
Реконструкция позволила закрыть 4 маломощных котельных
Как отметил Александр Галущенко, новый котел, сжигающий твердое топливо в кипящем слое, работает на сравнительно дешевых местных бурых углях и производит рекордную для нашего города тепловую энергию объемом 9 гигакалорий в час.
Новая технология сжигания угля позволяет забирать угольную составляющую из топливной смеси без остатка, что повышает КПД процесса сжигания и дает ощутимую денежную экономию. Ввод нового котла улучшит и состояние окружающей среды благодаря более современной системе фильтрации выбросов в атмосферу. Читать запись полностью »
ЗА ТЕПЛО ПО ФАКТУ
С начала февраля в редакцию газеты “Вести” звонили жители Партизанска, встревоженные тем, что в квитанциях за тепло от филиала “Приморские тепловые сети” ОАО “ДГК” значительно выросли суммы платежей.
На запрос “Вестей”, пресс-секретарь теплоснабжающей компании Алексей Субботин сообщил, что новый механизм оплаты за отопление в домах, оборудованных теплосчетчиками, введен в связи с постановлением Правительства РФ №857 от 27 августа 2012 года. Читать запись полностью »
ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ НА ПРИБОРАХ УЧЕТА
Район ХФЗ к новой зиме будет на 100% с теплосчетчиками
90% многоквартирных жилых домов в районе химфармзавода оборудованы узлами учета потребления тепловой энергии. Об этом сообщил на еженедельном совещании генеральный директор ООО “Жилкомаудит” Алексей Евстропов.
Суммарная денежная экономия в связи с установкой 8 теплосчетчиков, только за три месяца отопительного сезона составила 4 миллиона 282 тысячи рублей. Восьмой прибор, что на Кутузова, 42-б, правда, оказался с дефектом и был введен в эксплуатацию после замены по гарантии на заводе-изготовителе только с 1 января 2013 года. Легко посчитать, что по итогам всего полугодового отопительного периода эта сумма может удвоиться. Читать запись полностью »
НОВОЕ КЛАДБИЩЕ БУДЕТ ЦИВИЛИЗОВАННЫМ
6 февраля на новом городском кладбище, что на въезде в город со стороны села Казанка, произведено первое захоронение. На старом кладбище, хоронить усопших теперь запрещено, за исключением случаев захоронения на участках, огороженных уже существующими оградками.
Как сообщил директор МУП “Горхоз” Александр Танеев, новое кладбище спланировано с учетом современных тенденций ландшафтного дизайна. Большая территория разбита на участки, которые разделяются аллеями и дорожками. Каждое захоронение с четырех сторон будет отделено от соседних пустым пространством в один метр, что обеспечит свободный доступ к могилам. Категорически запрещены оградки, традиционно устанавливаемые в местах захоронений. Их роль выполнят геометрически выверенные дорожки и аллеи, а также индивидуальные зеленые насаждения у могил.
К кладбищу оборудованы подъездные пути, по периметру проложены ливневые стоки, установлены необходимые дорожные указатели и знаки, сооружен шлагбаум, принят на работу смотритель. Кроме этого, для агентства ритуальных услуг приобретен катафалк и компактный экскаватор, который облегчит труд рабочих.
Антон СУХАРЬ
РЕМОНТЫ ТЕКУЩИЕ И КАПИТАЛЬНЫЕ
6 февраля жильцы дома №4 по улице Гоголевской Татьяна Аркатова и Алена Бондарь встретились с директорами ООО “Жилкомаудит” и ООО “Сантехсервис — Партизанск” Алексеем Евстроповым и Надеждой Рудзевич, чтобы предварительно согласовать перечень работ по ремонту их многоэтажки.
Кроме ремонта подъездов, включающего ликвидацию течей на козырьках и установку пластиковых окон, требуется заделка межпанельных швов и устранение плесени и грибка на стенах.
Коммунальщики, приняв к сведению просьбы жильцов дома, пообещали в ближайшее время составить смету расходов, которую им нужно будет утвердить на общем собрании жильцов. На нем представители УК отчитаются о сделанном за год и потраченных средствах. Избрав в своей работе политику “прозрачности”, руководство управляющих компаний намерено в феврале-марте на подобных собраниях побывать в каждом многоквартирном доме , обслуживаемом управляющими компаниями ООО “Жилкомаудит”. По итогам этих встреч будет составлен перечень первоочередных работ на 2013 год. Читать запись полностью »
ПАССИВНЫЙ СОБСТВЕННИК ИЛИ АКТИВНЫЙ ХОЗЯИН?
Судьба многоэтажек — в руках их жильцов
Владимир Приказчиков поделился своим опытом решения коммунальных проблем
Заседание Общественной палаты ПГО при участии активистов Совета ветеранов было посвящено вопросам ЖКХ, в частности, самой актуальной сегодня теме — повышению размера платы за текущий ремонт и содержание жилья.
Что сколько стоит?
Из чего складывается тариф, и почему выросли платежи, разъяснил Алексей Евстропов, генеральный директор ООО “Жилкомаудит”:
— Необходимо понимать, что не администрация округа принудила управляющие компании повысить тариф для собственников жилья, а УК приняли для своей работы постановление главы ПГО, в котором значились новые расценки. Теоретически компании не могли работать по старым тарифам, которые не поднимались уже два года. За это время подорожали расходы на стройматериалы, ГСМ, расценки на необходимые работы в многоквартирных домах. Кроме того, ужесточились требования надзорных органов, например, Ростехнадзора в части установки общедомовых теплосчетчиков, необходимо проводить индексацию зарплаты сотрудников. Эту информацию о перечне работ, их периодичности, калькуляцию прямых затрат руководство ООО “Жилкомаудит” направило в администрацию округа.
Алексей Евстропов отметил, что около 50% тарифа уходит на зарплату персоналу — сантехников, дворников, слесарей, сварщиков, а квалифицированные специалисты за минимальную зарплату вряд ли согласятся работать. Читать запись полностью »
ПРОДУКТИВНЫЙ ДИАЛОГ — ЗАЛОГ УСПЕХА
Представители жильцов дома № 5 по улице Нагорной, старшая по дому Роза Плахотина и Людмила Дмитриева, обсудили с генеральным директором ООО “Жилкомаудит” Алексеем Евстроповым насущные проблемы своего дома.
В первую очередь требуется ремонт неисправной ливневой канализации дома и очистка затопленного и засоренного подвала, а затем — установка коллективных приборов учета потребления тепловой энергии и воды. А также жильцам хотелось бы иметь во дворе детскую площадку на месте стихийной автостоянки.
Алексей Евстропов заверил, что проблемные вопросы будут решаться, начиная с середины февраля, когда на общем собрании жильцов дома с участием представителей УК и руководства ООО “Жилкомаудит” утвердят смету расходов и план работ. После компания проведет ремонт дренажа и очистку подвала дома на средства, собранные на ремонт и содержание жилья, по тарифу. В то же время, приобретение общедомового теплосчетчика и его установку жильцам придется оплатить из своего кармана с учетом рассрочки на год.
Антон СУХАРЬ.
Фото автора
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ЗОВУТ ТСЖ ЗА СТОЛ ПЕРЕГОВОРОВ
Аварии в домах, жильцы которых создали ТСЖ, но не заключили договоры на техническое и аварийное обслуживание коммунальных систем многоэтажек с управляющими компаниями, заставили руководство ООО “Жилкомаудит” поднять вопрос о переговорах с представителями товариществ собственников жилья.
Алексей Евстропов, сообщил, что жильцы многоквартирных домов, избравших ТСЖ как форму управления своими домами, не позаботились о создании собственных аварийно-ремонтных бригад, хотя и собирают деньги на оплату их услуг в рамках тарифа. Этим решением руководство ТСЖ оставило жильцов своих многоэтажек один на один с проблемой, которую, в случае аварийной ситуации, в Партизанске способна решить только единая аварийная служба ООО “Жилкомаудит”, имеющая диспетчерскую службу, подготовленный штат сотрудников и оборудование. Естественно, что эта аварийная служба обслуживает только дома, находящиеся на балансе УК и не обязана оказывать услуги жилым домам, находящимся на обслуживании у сторонних организаций и самостоятельными ТСЖ. Читать запись полностью »
ЗАКОН О ВОДЕ
закрепил право граждан на коммунальные блага
С 1 января 2013 года вступил в силу отраслевой Федеральный закон 416-ФЗ “О водоснабжении и водоотведении”, который урегулировал отношения между производителями и потребителями услуг.
Ужесточен порядок предоставления услуг, в том числе и требования к договорам на водоснабжение и водоотведение. Новым федеральным законом устанавливается порядок регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, за которым будет вестись строгий государственный контроль.
Размер платежа за водоснабжение и водоотведение будет складываться из экономически обоснованного тарифа, утверждаемого в порядке, предусмотренном действующим законодательством и объемами потребления услуги. Новый закон не отменяет обязательную установку общедомовых водомеров, монтаж которых, как сообщила директор ООО “ТСК” Екатерина Полунина, и далее будут продолжать специалисты компании. Читать запись полностью »
ООО «ТСК» ЛОВИТ РЕКУ ДАМБОЙ
Главное, чтобы воды хватило до марта
На водозаборах городского округа наметился резкий спад уровня воды в мерных колодцах, вызванный падением уровня забора воды из реки Партизанской, которая превратилась в довольно узкий, стремительно текущий ручей.
— Причина падения уровня воды в том, что аномальные морозы сковали почву по берегам реки, что это не дает воде напитать влагой мерные колодцы, — рассказала директор водоснабжающей организации ООО “ТСК” Екатерина Полунина.
Наученные горьким опытом предыдущей зимы, когда уровень воды упал ниже предельно допустимой нормы, специалисты водоснабжающей организации приступили к работам по водозадержанию на нулевом подъеме. Читать запись полностью »
ДОМА ХОЛОДНО…
В рамках рубрики “Горячая линия ЖКХ” в “Вести” по телефону обратился житель квартиры первого этажа дома № 15-а по улице Мирошниченко Владимир Понурко.
— В моей квартире, — рассказал ветеран-шахтер, — холод в большинстве помещений. По-настоящему греет только батарея в спальне, в зале — еле-еле теплая, в кухне — вообще холодная, а полотенцесушитель в ванной — раскален. Читать запись полностью »